«э г л е»

«э г л е»

О Б Щ Е С Т ВО С О Г Р А Н И Ч Е Н Н О Й О Т В Е Т С Т В Е Н Н О С «э г л е» Т Ь Ю


«Э Г Л Е»


юридический адресок:

180004 г. Псков, ул.Набережная р. Величавой д.6

e-mail:EGLE-R@yandex.ru , т/ф (8112) 72-74-45, 72-74-35




Утверждаю

Директор ООО «ЭГЛЕ»


______________________ Р. Л. Кухи


^ Проектная декларация на строительство
высотного «э г л е» многоквартирного дома

жилого микрорайона

по адресу: д. Родина, Псковского района, Псковской области

ул. Владимирская, дом № 7

(позиция 6 по генплану)


Информация о Застройщике



Фирменное наименование и местопребывание Застройщика

^ Общество с ограниченной ответственностью «ЭГЛЕ»

Место нахождения «э г л е»: 180000, г. Псков,

Ул. Набережная р. Величавой, д.6

Телефон: (8112) 72-47-40 – отдел продаж

72-74-45 - приемная, 72-74-35 – заместитель директора по техническим вопросам.


Режим работы Застройщика

Раз в день, не считая выходных, с 08.30 - 17.30

12.30 до 13.30 обеденный перерыв

Данные о гос регистрации Застройщика

Записанно распоряжением № 559-р «э г л е» Администрации Псковской области 10 ноября 1999 года, ОГРН 1036000304757, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 12 января 2010 года, за муниципальным регистрационным номером 2106027002398, регистрирующий орган: Межрайонная ИФНС Рф № 1 по Псковской области, свидетельство о регистрации серия 60 № 000984593,

^ ИНН 6027055992/ КПП «э г л е» 602701001, ОКПО 49042062, ОКВЭД 45.21, 60.24, 20.30, 70.20.

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ВАГР Групп» -доля в уставном капитале 100 %

Место нахождения: 180004, г. Псков, ул. Декабристов, д.19,

Лицензия либо СРО

Свидетельство о допуске к определенному виду либо «э г л е» видам работ, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства № 0882.01-2010-6027055992-С-131 от 19 октября 2010 г. выданное СРО Некоммерческое партнерство «Объединенные производители строй работ» (СРО-С-131-21122009), протокол № 433 от 19 октября 2010 г. Свидетельство вправду без ограничения срока «э г л е» и местности его деяния.


Свидетельство о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства № 0366,01-2010-6027055992-П-099 от 19 октября 2010 г., выданное СРО Некоммерческое партнерство «Объединенные разработчики проектно-строительной документации» (СРО-П-099-23122009), протокол «э г л е» 231 от 19 октября 2010 г.

Свидетельство вправду без ограничения срока и местности его деяния.


Застройщик учавствовал в последующих проектах


1.Строительство Клуба здоровья по адресу г. Псков ул. Рокоссовского дом 7-а.

срок ввода объекта в эксплуатацию «э г л е» в согласовании с проектной документацией: 31 декабря 2007 г.;

2. Строительство Офисного центра по адресу г. Псков ул. Горьковатого дом 6а.

срок ввода объекта в эксплуатацию в согласовании с проектной документацией: 30 ноября 2007 г.;

3. Строительство «э г л е» дома по адресу ул. Свердлова 74.

фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 1 декабря 2007 г.

4. Предприятие по техническому обслуживанию автомобилей по адресу г. Псков, ул. Декабристов 60.

фактический срок ввода объекта в эксплуатацию:28 апреля «э г л е» 2006 г.

5. Жилой микрорайон по адресу д. Родина, Псковский район, Псковской области, ул. Владимирская дома 3, 3а, 3б, 3в, 4, 2. ул. Никольская 1, 2а, 2 , Владимирская 1, 6, 5, 5В,

6. В 2011 г. в жилом микрорайоне по адресу д. Родина «э г л е» ул. Владимирская 5Б, 5А, ул. Никольская 3, 3А.



Сведения о финансовом итоге за 1-ое полугодие 2012 г. и кредиторской задолженности на 01.07.2012 г.

Незапятнанная прибыль 2011 года – 5280 тыс. руб.

^ Девять месяцев 2012 г.

Цена незавершенного строительства 291 685 тыс. руб «э г л е».

Размер кредиторской задолженности перед поставщиками и подрядчиками – 204 760 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности – 176 152 тыс. руб.

Размер приобретенных инвестиций – 285 785 тыс. руб.

Вербование кредитных средств нет.



^ Информация о проекте строительства


Цель проекта строительства

1. Долевое строительство квартир, офисных «э г л е» и торговых помещений


Итог гос экспертизы проектной документации

  • Заключение ГУ Госэкспертиза Псковской области от

№ 60-1-4-0218-11;

  • Рабочий проект рекомендуется к утверждению

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № ru 60518000-302 от 16.12.2011 г., выданное Администрацией Псковского района, срок деяния до 16.12.2012 г.

Проектная «э г л е» декларация расположена на веб-сайте www.egle-psk.ru

Расположена на веб-сайте 27 января 2012 г.


Права на земляной участок, границы и площадь земляного участка

Земляной участок с кадастровым номером 60:18:061309:0048 площадью 150000,00 (100 50 тыщ) кВ.м «э г л е». находится в принадлежности городского образования Псковский район. Категории земель поселений с разрешенным внедрением (предназначением) «для проектирования и строительства жилого микрорайона», находящийся по адресу: д. Родина Завеличенской волости Псковского района Псковской области. В отношении «э г л е» обозначенного участка имеется ограничение в использовании «водоохранная зона реки Великой». Описание участка приведено согласно кадастровому плану земляного участка № 60-18/05-02-1387, выданного 02 декабря 2005 года Управлением Роснедвижимости по Псковской области. Описание границ смежных земляных «э г л е» участков: от 1 до 2 – земли Завеличенской волости, от 2 до 8 земли г. Пскова, от 8 до 1 земли Завеличенской волости.

Данный участок принадлежит Заказчику-застройщику на основании:

а) контракта аренды земляного участка № 63/05, заключенного 29 августа 2005 года меж ЗАО «Жилинвест «э г л е»» и городским образованием Псковский район на основании распоряжения администрации Псковского района № 483-р от 29 августа 2005 года. Контракт аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области, в Единый муниципальный реестре прав «э г л е» на неподвижное имущество и сделок с ним 10 февраля 2006 года внесена запись о гос регистрации 60-60-01/002/2006-22;

б) дополнительного соглашения от 23 марта 2006 года к договору аренды земляного участка № 63/05, заключенному 29 августа 2005 года меж ЗАО «Жилинвест» и «э г л е» городским образованием Псковский район. Соглашение записанно в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области, в Единый муниципальный реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним 10 апреля 2006 года внесена запись о гос «э г л е» регистрации 60-60-01/002/2006-972;

в) дополнительное соглашение № 2 от 19.10.2011 г. к договору аренды земляного участка № 63/05 от 29.08.2005 г. продлении контракта аренды до 29.08.2020 г.

г) соглашения о передаче прав и обязательств по договору аренды (перенайме) земляного участка № 63/05 от 29 августа 2005 г «э г л е»., заключенного 16 августа 2007 г. меж ЗАО «Жилинвест» и ООО «ЭГЛЕ» (застройщиком). Данное соглашение записанно в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области, в Единый муниципальный реестре прав на неподвижное имущество и «э г л е» сделок с ним 04 сентября 2007 года внесена запись о гос регистрации 60-60-01/002/2007-4792 и 4793.


^ Описание строящегося объекта


Общая информация об объекте (положение, описание в согласовании с проектной документацией)

Объект размещен по адресу: д. Родина Псковского района «э г л е», Завеличенской волости, Псковской области по улВладимирская, дом № 7,

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир – 24, в т.ч.

Однокомнатных -8

Двухкомнатных – 8

Трехкомнатных - 8

Общая площадь магазина непродовольственных продуктов 224,0 кв.м.


Техно черта объекта и его «э г л е» самостоятельных частей

Девятиэтажный, односекционный, каркасно-монолитный дом с непродовольственным магазином на нижнем этаже строения. С 2 по 9 этажи квартиры улучшеной планировки. Квартиры в жилом дому отвечают завышенным требованиям к комфорту проживания и «э г л е» имеют общие комнаты, кухни, спальни, холлы-прихожие, летние помещения – балконы и лоджии.

В здании запректирован лифт модели OTIS 2000R R13D 1000 кг 9 остановок

Фасады облицовываются силикатным кирпичем 2-ух цветов серого и желтоватого Оргаждения балконов из «э г л е» профлиста зеленоватого цвета.

Площадь застройки 334,65 кв.м.

Строительный объем 9098,85 м.куб.

Общая площадь объекта 2941,13 кв.м., в т.ч.:

а) жилая площадь квартир 895,3 кв.м.

б) общая площадь квартир с «э г л е» учетом балконов и лоджий 1726,01 кв.м.

Нужная площадь магазина 224,0 кв.м.

Степень огнестойкости строения II

Класс ответственности строения II

Фундамент ленточные из сборных бетонных блоков ГОСТ 13579-78

Перекрытия цельные ж/б, стенки самонесущие поэтажной разрезки трехслойные – внутренний «э г л е» слой пенобетонные блоки БСП-1 Д600 190 мм шириной, внешний – из утолщенного лицевого силикатного кирпича СУЛ 100/35 ГОСТ 379-95 шириной 120 мм., в качестве утеплитиля принят пенополистирол ПСБ-С-35 шириной 100 мм. Перегородки пенобетонные блоки, лестничные марши «э г л е» – цельные и сборные ж/б.

Кровля совмещенная, плоская с внутренним водоотводом, покрытие из направляемого рулонного материала.

Окна двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты.

Двери – внешние железные, внутренние - древесные.

Электроснабжение, отопление, горячее и прохладное «э г л е» обеспечение централизованное.


Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой принадлежности участников долевого строительства

Инженерно-техническое оборудование, обслуживающее более 1-го помещения, каналы вентиляции, лифтовые шахты, электрощитовые и др. узлы управления и «э г л е» оборудования находящиеся в их; вспомогательные помещения (межквартирные, лестничные площадки, лестничные марши) крыши, ограждающие несущие и ненесущее конструкции строения.


Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

До 30 ноября 2012 г.

Список органов гос власти «э г л е», органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта



Муниципальный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, муниципального строительного и жилищного надзора. Управление строительства и архитектуры «э г л е» г. Пскова, отдел ГИБДД УВД г. Пскова, отдел Муниципального пожарного надзора по г. Пскову, Главное управление МЧС Рф по Псковской области, ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации», МП г. Пскова «Управление инженерными сетями», Управление «э г л е» Федеральной регистрационной службы по Псковской области, Комитет по земляным ресурсам и землеустройству г. Пскова, ОАО «Псковская городская телефонная сеть»

Центральные электронные сети – филиал ОАО «Псковэнерго», Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору «э г л е», МП г. Пскова «Горводоканал», Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей, МП г. Пскова «Псковские термические сети», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» (для обл «э г л е». СЭС), ОАО «Псковоблгаз», ОАО Северо-Западный «Телеком», Псковский узел связи – Филиал ОАО «Электросвязь»



Планируемая цена строительства


80 000 тыс. руб.

Метод вербования денег на строительство

Вербование средств на строительство планируется по договорам долевого роли, с вероятным «э г л е» привлечением кредитных средств.

Информация о вероятных денежных и других рисках при осуществлении проекта строительства, мер по добровольческому страхованию застройщиком данных рисков

Существует возможность общеэкономических рисков.

Страхование СМР и ответственности перед третьими лицами

Метод «э г л е» обеспечения выполнения обязанностей застройщика по договору

Метод обеспечения выполнения обязанностей Застройщиком по договору - обеспечение залогом. Залогом является право аренды на земляной участок под строительством и квартиры.


Подрядчики


Список организаций, осуществляющих главные строительно-монтажные и другие работы

Генподрядчик «э г л е» – общество с ограниченной ответственностью «СМУ-10».



e-f-mavlyutov-zamestitel-direktora-stranica-4.html
e-f-mavlyutov-zamestitel-direktora-stranica-9.html
e-fokalnie-parametri-orbiti-ekscentrisitet-rasstoyanie-mezhdu-centrom-massi-zemli-i-kla.html